Mik a kritikus pontok a tervezésben?
A szanitertechnológiai tervezés nem csupán a termékek elhelyezéséről szól. Ez egy olyan komplex rendszer, mely maximálisan a felhasználói igényekből indul ki, figyelembe véve, hogy kik fogják használni az adott helyiséget, hiszen más a szaniterigénye egy sportcsarnoknak, ahol a meccsek közti szünetekben van nagy igénybevétel, egy egészségügyi intézményben, ahol a higiénia és az akadálymentes használhatóság maximálisan fontos, vagy egy kevésbé forgalmas ám nagy presztízsű irodaháznak. Az így kiválasztott termékek kerülnek rá a kiviteli tervekre és a kiállásokezekhez a termékekhez kerülnek kialakításra.
A cél olyan fürdőszobák és vizes helyiség kialakítása, melyek egyszerűen szerelhetőek a kivitelező számára, higiénikusan használható a felhasználók számára, könnyen karbantarthatóak az üzemeltető számára.
Így jön létre a szanitertechnológiai terv, mely minden felhasználó elégedettségét szolgálja.
Szanitertechnológiai terv készítés
A szolgáltatásunk célja, hogy a teljes épület- vagy helyiségrendszerhez integráltan készüljön el a szanitertechnológiai terv. Ez magában foglalja az építészeti koncepció, a gépészeti igények és az üzemeltetési szempontok összehangolását. A korai fázisban végzett tervezés előnye, hogy megelőzhető a későbbi átalakításokkal járó többletköltség, és biztosított a felhasználói élmény, a higiénia és a fenntarthatóság. Megoldásaink segítenek a beruházóknak és a kivitelezőknek abban, hogy a víz-, csatorna- és áramellátó rendszerek optimálisan illeszkedjenek az épület szerkezetéhez és funkcionális igényeihez.
Kiírás készítés
Kiírás készítésekor részletesen definiáljuk az egyes helyiségekben alkalmazandó szanitereket és piperéket. A terméktípusok, minőségi követelmények és műszaki paraméterek egyértelmű rögzítése egyrészt lehetővé teszi, hogy a beszállítói ajánlatok összehasonlíthatók legyenek, másrészt hogy a kivitelezés során ne legyen félreértés. Gondot fordítunk arra is, hogy a tenderkiírás megfeleljen a megrendelői elvárásoknak, üzemeltetési szempontoknak és a tervezői design elképzeléseknek.
Helyiségkönyv készítés
A helyiségkönyv készítéséhez szükséges egyeztetni minden egyes helyiség funkcióját, meghatározni, hogy az éppen kiemelt vagy alárendelt helyiség. Ezt összevezetjük a választott termékekkel, így a helyiségkönyv egyrészt ad egy mennyiségi kimutatást, másrészt rögzíti az oda kerülő szaniterek típusait. Ez az összefoglaló dokumentum segít a megrendelőnek, kivitelezőnek és összességében minden szakágnak, hogy egyértelmű legyen, melyik helyiségbe mi kerül. Birtokbaadás után pedig segíti az üzemeltetőt a termékek azonosításában amennyiben pl. pótalkatrész rendelése szükséges.
Műszaki dokumentáció
A műszaki dokumentáció tartalmazza a szerelvények pontos méretezett rajzait, bekötési pontjait, valamint az üzemeltetéshez és karbantartáshoz szükséges
információkat. Dokumentumaink úgy készülnek, hogy a kivitelezők, a hatóságok és az üzemeltetők számára egyaránt érthetőek legyenek.
A dokumentáció tartalmazza:
- a kiírt termékek pontos típusát
- a pontos műszaki terméklapokat méretezett rajzzal
- teljesítmény nyilatkozatot, ami szükséges a műszaki ellenőröknek
- ápolási és tisztítási útmutatót, ami segít az üzemeltetőnek a termékek precíz karbantartásában
kockázatokat megelőző tervezés
Hogyan küszöbölhetőek ki a problémák?
Tapasztalataink alapján a problémák döntö többsége a tervezés elején megelőzhető. A helytelen termékválasztás, az információhiányok később költséges módosításkhoz vezetnek. Éppen ezért az alábbi elvek szerint dolgozunk annak érdekében, hogy a projekt zökkenőmentes legyen:
-
Átfogó igényfelmérés: A tervezés minden lépését megalapozza a megrendelői igények és a helyszín adottságainak pontos feltárása. Ennek része a helyiségtípusok átbeszélése, a leendő felhasználók várható száma, a kivitelezés várható ideje, a karbantartási szempontok és a költségkeret egyeztetése.
-
Integrált szakági tervezés: A megfelelő alapinformációk beszerzése után nekilátunk a konkrét terméktípusok kiválasztásnak, melyekről a szükséges adatlapokat és műszaki információkat jóváhagyás után biztosítjuk az építész, gépész, villamossági és belsőépítész szakági kollégáknak. Így érhető el, hogy „mindenki egy kottából játsszon”
ESETTANULMÁNYOK
ESETTANULMÁNY
A lakóingatlan fejlesztés projekt az egyik legizgalmasabb és legösszetettebb mind közül. Hogy miért? Mivel itt tulajdonképpen nem egy projektről beszélünk, hanem ahány lakás, annyi projekt, DE mégis ezek egy nagy projekt égisze alatt zajlanak. Nézzük, hogy néz ki ez a gyakorlatban.
Budapesti magas presztízsű lakóingatlan fejlesztés, ami több ütemben valósul meg, 10 épület 10 év alatt, ez több, mint 2000 lakást jelent.
Gyakorlatilag egy új városnegyed kiépítése a cél, ahol a lakóingatlanokhoz kapcsolódóan, bevásárlási lehetőség, óvoda, játszótér, park…
Az ingatlanfejlesztő célja az volt, hogy a lakások műszaki tartalma a prémium kategóriát képviselje, és hosszú távon is értéket teremtsen a tulajdonosok számára.
Továbbá természetesen figyeljen a bekerülési költségekre is, hiszen ilyen volumen mellett nagyon „ el tudnak szállni az árak”.
Kapcsolat
Ha Ön építészként, kivitelezőként vagy létesítményüzemeltetőként hatékony, kényelmes és fenntartható szanitermegoldást keres, forduljon hozzánk bizalommal. Szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, legyen szó új épület tervezéséről vagy meglévő infrastruktúra optimalizálásáról.
Kapcsolat
Ha Ön építészként, kivitelezőként vagy létesítményüzemeltetőként hatékony, kényelmes és fenntartható szanitermegoldást keres, forduljon hozzánk bizalommal. Szakértőink készséggel állnak rendelkezésére, legyen szó új épület tervezéséről vagy meglévő infrastruktúra optimalizálásáról.